项目概述
远洋大厦座落于北京西长安街南侧、复兴门立交桥东南、首都黄金地带。大厦建筑面积约11万m2，建筑高度67.3m。地上共17层：包括首层商务、服务、辅助性商用，2~16层为办公、17层为俱乐部；地下共3层：包括餐厅、厨房、会议、物业管理办公、各类机房、汽车库、自行车库、仓库及人防等功能。标准层高3.70m，办公室内净高2.65m，空调面积约7.9万m2。大厦四立面约75%的面积为透明白玻璃点式幕墙，是一幢整体性、高档次、多功能、智能化综合写字楼。设计始于1995年，2000年8月建成并投入使用。
空调系统
根据大厦高起点的定位，空调系统按照高标准、高效、经济节能的原则进行设计。室内设计参数如下：
场所
干球温度（℃）
相对湿度（%）
最小新风量
m3/h.p
夏季
冬季
夏季
冬季
总裁办公室23~24
21~22
≤55
≥40
85
贵宾室、个人办公室24~25
21~22
≤55
≥40
50
办公室、休息室、会议室25~26
21~22
≤60
≥40
30~35
商场、展示厅25~26
18~20
≤65
≥40
20
宴会厅、餐厅、多功能厅24~25
21~22
≤65
≥40
25
咖啡厅、酒吧、舞厅23~24
22~23
≤60
≥40
30
壁球、高尔夫、健身房23~24
19~20
≤60
≥40
30
桑拿、浴室25~26
24~25
≤70
≤70
30
门厅、大堂、走廊27~28
16~18
计算机中心21~23
20~22
≤65
≥40
30
电话机房、消防安全控制中心25~26
21~22
≤55
≥40
30
目前大厦冷冻机装机冷量为13185kW（3750 RT），空调总冷负荷为11866kW，冷负荷指标为108.6W/ m2。冷冻机房位于地下二、三层，采用4395kW/台（1250RT/台）离心式冷水机组三台，冷媒为R134a。冷冻水供回水温度7/12℃，冷却水进出水温度32/37℃。冷冻水系统为一次泵复式变流量系统。水泵三用一备，抽出式设置。分、集水器间设旁通管和压差调节阀以保证供回水管路压力平衡及过渡季出现冷冻回水温度过高时降低其温度，使冷水机组安全运行。为避免负荷偏载发生、平衡管网阻力，在水泵出口上设置动态平衡阀以保证水系统在出现流量变化等状况时能安全、平稳地工作。水系统由设在屋顶的膨胀水箱定压，冷冻水系统充水及补水均使用软化水。
空调水系统主干管采用下供下回双管异同程结合式系统，按空气、新风处理机组和风机盘管两个环路供水。空气、新风处理机组环路为四管制，为有利于冬季加热盘管防冻，提高传热效率，热水供回水温度为85/60℃，由热交换站提供。为解决管路水力失调和节能的问题，各末端机组均设静态平衡阀和电动调节阀。风机盘管环路为二管制，冬、夏季供水转换在冷冻机房进行，冬季供回水温度为60/50℃，各供水单元回水干管上均设静态平衡阀。
四管制供水，使系统具备同时供应冷热水的可能性。尤其是在过渡季，当大厦南北两侧要求分别供冷、暖时，通过管路切换，可满足要求。