本工程名称为天津天保国际商务园，分A、B地块。A地块规划总用地面积247769.6m2，地上建筑面积310607m2，地下建筑面积126107m2，地下层主要功能为车库、设备用房及餐饮等，地上建筑主要功能为办公、会议等。本项目地上部分由31幢分别为4、5、6、9层写字楼组成，其中4、6、9层24幢写字楼成圆环状分为a、b、c、d区，5层部分共7幢为e区。地下部分使用功能其中a-d区为汽车库停车为单层停车库，设备用房、商务配套餐厅、厨房，e区为单层停车库、设备用房、及15000m2人防，f区为A地块的动力中心。
B地块，规划总用地面积189890m2，地上建筑面积279300m2，地下建筑面积130284m2，由地上、地下两部分组成：(1)地上部分由两幢写字楼和12幢研发楼组成。两幢写字楼a1、b1采用大底盘多塔的形式，最高9层，最低5层。地上部分使用功能首层入口大厅、2层商务办公，3至顶层为标准办公层，屋顶为电梯机房、空调机房、水箱间、楼梯间、屋顶花园。研发楼5层共11幢a2-a7,b2-b6，为U型布局；研发楼8层共1幢c1，为H型布局。(2)地下部分由a、b、c3个区组成，3个区均为地下一层。地下部分使用功能其中a、b区为汽车库、设备用房、c区为商务配套餐厅、厨房，设备用房、其中b区设15000m2，人防。
设计要求与设计依据
设计要求：该项目建筑分区广，栋数多，很多标准栋型同中有异，需区别对待；建筑分布从功能上看既有集中，又有分散，且要求配置集控及电力分户计量系统，以满足今后出租及出售的要求；空调的使用需满足经济节能、环保舒适、运行可靠，尤其要保证北方冬季制热运行效果(该项目不设采暖系统，由于空调供暖)及各种负荷状况下的节能运行；工期短，在施工图设计不但要求迅速，而且要准确、详尽，便于施工，更需杜绝返工等不良后果，且在空调系统的选择，尤其是冷热源上，要求简单，安装起来快速、便捷。
空调设计主要遵循的设计依据如下：1.《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003； 2.《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；3.《建筑设计防火规范》GB50016-2006；4.《建筑设备专业技术措施》北京建筑设计研究院；5.《民用建筑工程暖通空调及动力施工设计深度图样》中国建筑标准设计研究院；6.行业相关的其他标准及规范。